Imobiliária em São Paulo
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MARCO FERRER
INTELIGÊNCIA PATRIMONIAL IMOBILIÁRIA

Perícia Judicial • Avaliação Imobiliária • Desenvolvimento Imobiliário • Consultoria Patrimonial

Imóveis em Destaque

Luxuoso Apartamento à Venda na Rua Tucumã – Frente ao Clube Pinheiros

Se você busca exclusividade, conforto e uma localização privilegiada, este é o imóvel perfeito. Localizado na cobiçada Rua Tucumã, em frente ao Clube Pinheiros, este apartamento está vago e pronto para visitação, oferecendo uma vista panorâmica de 180° de tirar o fôlego.Destaques do Imóvel:Amplo Living: 48 m² integrados a uma sala de jantar de 18 m² em “L”, com piso em madeira nobre e iluminação natural abundante.Sala de Almoço + Lavabo Social: praticidade e charme para o dia a dia e para receber convidados.Cozinha Completa: bancada em granito cinza, despensa funcional e excelente conservação.3 Suítes Espaçosas: todas equipadas com ar condicionado split; a master conta com hidromassagem e vista privilegiada.Área de Serviço Completa: lavanderia com acabamentos em granito cinza, rouparia, quarto e banheiro de funcionária.Depósito privativo por apartamento.Localização Privilegiada:A apenas 50 metros do Clube Pinheiros, próximo a restaurantes sofisticados, shoppings, parques e às principais vias da cidade. Uma região que une exclusividade, lazer e praticidade em cada detalhe.Informações Adicionais:Área útil: ampla e bem distribuídaAndar: 9º, com vista livreCondomínio: R$ 3.217,00IPTU mensal: R$ 1.660,00Valor de venda: R$ 12.700.000,00Vago, fácil visitaçãoUm imóvel de altíssimo padrão, ideal para quem deseja unir sofisticação, conforto e localização única em São Paulo.Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!Antonio Carlos Ferraz - 11 95814-3581

R$ 12.700.000,00 Venda

Cód. 51

CASA Rua Cônego Eugênio Leite, próximo Rua Gabriel Monteiro da Silva

Imóvel residencial localizado em rua tranquila e arborizada, próximo à Rua Gabriel Monteiro da Silva.Fachada com presença verde qualificada, jardins pensados, não improvisados.Área externa tratada como extensão da arquitetura“Além de estar em uma das ruas mais tradicionais e valorizadas de Pinheiros, a poucos passos da Gabriel Monteiro da Silva, este imóvel carrega a assinatura de paisagistas, com áreas verdes cuidadosamente projetadas. Um endereço onde natureza, arquitetura e cidade convivem em equilíbrio.”Integração real entre áreas verdes, iluminação natural e circulaçãoSensação de refúgio urbano — algo raríssimo em Pinheirosum ativo core:Pé-Direito AltoAberturas de portas e janelas verticais amplas,Proporção elegante (não são janelas comuns)Favorecem iluminação natural abundante.Criam sensação de amplitude e sofisticaçãoIsso caracteriza arquitetura moderna, não colonial nem contemporânea genérica.Integração interior × exteriorPortas-janelas com múltiplos módulosRelação direta com jardim / área verdeConceito de “casa aberta para o verde”Muito associado a residências de arquitetos, artistas e paisagistas.Endereço consolidadoAlta liquidezValorização constanteValor do IPTU 2.450,00 - Pertissimo da Escola Britanica da pra ir a pé 4 quartos con Janelas espetaculares2 suites 3 salas -escritório 4 a 5 carros quarto e banheiro para empregada

R$ 5.900.000,00 Venda

R$ 26.000,00 Locação

Cód. 76

Bem Localizado

Sobrado com 15m de frente e piscina próximo ao Clube Pinheiros

Localizado em uma das regiões mais nobres de São Paulo, este sobrado se destaca pela excelente testada de 15 metros e pelo potencial de modernização para padrões contemporâneos. São 430 m² de área construída em terreno de 15 x 34 m, com possibilidade de ampliação para 1020 m² de área total.O imóvel conta com:Amplos ambientes sociais com piso em madeira de tábuas largas voltados para os fundos, onde se encontra a piscina e o pequeno solarium;Living 6 x 8 m com piso em ipê nobre;Sala de estar 5 x 4 m com piso em granito;Hall de entrada e lavabo;Sala de jantar 7 x 5 m e sala de almoço ampla com armários;Cozinha completa, pronta para ser modernizada;Lavanderia, quarto e banheiro de funcionário;No piso superior:3 amplas suítes;1 quarto adicional, ideal para escritório, sala de estudos ou ampliação de suíte principal (possível closet);Rouparia a ser atualizada;Na edícula:Salão amplo com banheiro completo, ideal para Home Theater ou espaço de lazer.Valor de venda: R$ 9.000.000,00 IPTU: R$ 2.785,00/mês Visitação: Agendar com 1 dia de antecedência.Próximo aos Clubes A Hebraica e Pinheiros e ao Shopping Iguatemi, a apenas 5 minutos a pé.Um imóvel de altíssimo padrão, ideal para quem deseja unir sofisticação, conforto e localização única em São Paulo.Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!Antonio Carlos Ferraz - 11 95814-3581

R$ 9.000.000,00 Venda

Jardim Europa

Cód. 58

Mansão Histórica na Rua Guaianases – Coração de Campos Elísios

Em pleno centro de São Paulo, no tradicional bairro Campos Elísios, encontra-se uma mansão histórica única, localizada na Rua Guaianases — uma propriedade que testemunhou a história da cidade e agora desponta como símbolo de transformação e valorização na região.Com terreno de 1.010 m² e área total de 5.443 m², esta é uma oportunidade rara para quem busca investir em um endereço com passado nobre e potencial extraordinário de futuro.POTENCIAL DE INVESTIMENTOTerreno amplo de 1.010 m² — área rara e valiosa no coração de São Paulo.Localização estratégica, próxima ao futuro Palácio do Governo Estadual, o que promete valorização acelerada e maior visibilidade.Perfeita para projetos de grande impacto urbano, como centros culturais, espaços gastronômicos, hotéis boutique ou empreendimentos residenciais de alto padrão.Ideal para incorporadoras e construtoras que desejam fazer parte da revitalização do Novo Centro de São Paulo.VISÃO PARA O FUTUROA mansão na Rua Guaianases é muito mais que um imóvel — é um marco histórico com vocação para o novo. Com a instalação do novo Palácio do Governo Estadual, a região tende a se tornar um epicentro de atividades governamentais, turísticas e culturais, ampliando o fluxo de pessoas e oportunidades de negócios.Um local com enorme potencial para abrigar um Centro de Comedoria, unindo gastronomia, lazer e cultura em um ambiente de grande valor arquitetônico e simbólico.OPORTUNIDADE EXCLUSIVAImóveis com essa dimensão, localização e relevância histórica raramente chegam ao mercado. Uma chance singular de unir história, visão e rentabilidade em um só investimento.Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe! Marco Ferrer - (11) 97606-3248

CAMPOS ELISIOS

Cód. 10

IMÓVEL SENSACIONAL

ESPETACULAR COBERTURA - Alameda dos Aicas, PORTEIRA FECHADA

O Sonho Elevado na Alameda dos Aicas, 229 - 20º Andar, Planalto Paulista.A Morada dos SonhosNo coração do Planalto Paulista, ergue-se imponente e majestosa a cobertura dos teus sonhos. Um refúgio celestial, onde luxo e conforto dançam em harmonia, de mãos dadas com a sofisticação e o requinte.Características da CoberturaEsta magnífica cobertura de 600m² revela-se como uma poesia em cada detalhe, desdobrada em:·        Sala Principal, pé direito duplo.·        Sala de Jantar, Sala íntima, Copa, Cozinha, Dispensa, Lavanderia, setor de Maquinas e Equipamentos.·        5 suítes, onde a serenidade e a paz fazem morada, e 1 dormitório de serviço, à altura de tuas necessidades.·        Piscina aquecida com spa e cascata, coroada por um teto retrátil, convidando-te a um mergulho sob o céu estrelado.·        Sauna úmida em vidraça, um convite ao relaxamento e ao bem-estar.·        Churrasqueira argentina e forno de pizza, compondo uma ode aos prazeres gastronômicos na área gourmet.·        Sala de cinema (home), onde cada projeção é uma viagem ao imaginário.·        8 vagas de garagem, um porto seguro para teus veículos.·        Depósito privativo, um espaço reservado para teus tesouros.O Condomínio Golden HillO Edifício Golden Hill, uma joia lapidada no bairro Moema Índios, oferece a segurança de um porto seguro e a conveniência de uma localização privilegiada. Seus apartamentos, de 230 a 275m², brindam-te com:Mais essa LINDA E EXCLUSIVA COBERTURA DE 600 M² com piscina de 1,40 cm de profundidade, com cascata, hidromassagem interna à piscina, teto retrátil, sauna, som ambiente, automação total. Todo o controle no seu celular.·        5 dormitórios suítes, uma delas com Banheira e hidro, onde a vida encontra seu equilíbrio perfeito.·        A suíte Master com Closet, Ele/Ela·        8 banheiros, em um cenário de conforto e privacidade.·        8 vagas de garagem, um espaço amplo e acessível.Infraestrutura e LazerO condomínio oferece um leque de facilidades que tornam a vida mais prazerosa:·        Instalações como elevador e gerador, assegurando a continuidade do conforto.·        Portaria 24 horas, o guardião da tua tranquilidade.·        Academia, onde o corpo encontra sua força e vitalidade.·        Piscina cristalina, um oásis de frescor e lazer.·        Quadra esportiva e quadra de tênis, onde o vigor e a competição encontram seu palco.·        Salão de festas e espaço gourmet, cenários de celebração e alegria.·        Playground e área verde, onde a infância floresce em sorrisos.·        Churrasqueira e espaço pet, a comunhão perfeita entre o homem e seus fiéis companheiros.·        Vaga de garagem acessível e rampas de acesso, promovendo a inclusão e a liberdade de movimento.·        Gás encanado e corrimãos, a segurança e o conforto em cada detalhe.·        Pontos de interesse como a Escola Municipal De Ensino Fundamental Prof João Carlos Da Silva Borge, Escola Paulista De Paisagismo, Fórmula Médica Farmácia De Manipulação e Anima Fitness.

Indianópolis

Cód. 39

PRÉDIO ALTO PADRÃO

LYNE Campo Limpo – Campo Limpo, São Paulo

Bem-vindo ao LYNE Campo Limpo, mais um grande lançamento da Construtora Cury em São Paulo. Um projeto moderno, conectado e vibrante, que une mobilidade, lazer e conforto em uma das regiões mais completas da zona sul da cidade. Aqui, a cidade se encontra com você — um endereço consagrado para a vida ganhar movimento.Localização privilegiadaO LYNE Campo Limpo está situado em uma área estratégica, com ampla infraestrutura de transporte, comércio e serviços:Ao lado do Shopping Campo LimpoAo lado do Sesc Campo LimpoAo lado da Estação Campo Limpo do metrôAo lado da Drogaria São PauloAo lado do Roldão Atacadista / Telhanorte3 minutos do Peg Pese Hortifruti3 minutos do Hospital Campo Limpo4 minutos do Parque Jardim Sul5 minutos da Estrada de Itapecerica13 minutos do Parque Santo Dias18 minutos da Avenida Marginal PinheirosCom fácil acesso a importantes vias de ligação, o empreendimento conecta você aos principais pontos da cidade.O empreendimentoÁrea total do terreno: 5.215,03 m²Número de torres: 2 torres (A e B)Número de unidades: 799 apartamentosPavimentos: Térreo + 23 andares + Rooftop (Torre A)Número de elevadores:Torre A: 8 elevadoresTorre B: 6 elevadoresVagas de automóveis: 113 vagasLazer completoLazer coberto:Brinquedoteca, Coworking, Delivery, Espaço Gourmet, Fitness, Lavanderia, Pet Care, Sala de Jogos, Salão de Festas, Easy Market, Lobby.Lazer descoberto:Apoio Festas, Estar Externo (2), Fitness Externo, Pet Place, Playground, Piscina Adulto, Piscina Infantil.Rooftop (Torre A): Espaço Gourmet, Espaço Yoga, Estar Externo (3), Lounge, Lounge Teen, Lounge Zen, Pic Nic (2), Playground, Praça da Fogueira, Horta, Jogos Externos, Minipista, Orquidário, Redário.² Itens com serviço terceirizado pay-per-use, independente da incorporadora.Tipologias2 dormitórios – 37,37 a 37,75 m² Benefício: piso laminado nos dormitórios 2 dormitórios – 42,43 m² Benefício: piso laminado nos dormitórios 2 dormitórios com suíte – 45,61 a 46,03 m² Benefícios: piso laminado nos dormitórios, persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado e bancadas em granito3 dormitórios com suíte – 56,31 m² Benefícios: piso laminado nos dormitórios, persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado e bancadas em granitoDiferenciais do empreendimentoLazer no rooftopPlantas inteligentes e bem distribuídasÁreas comuns entregues equipadas e decoradasLocalização ao lado do metrô e grandes centros comerciaisInfraestrutura completa para o dia a diaOportunidade ÚnicaO LYNE Campo Limpo é a escolha ideal para quem busca: ✔️ Sair do aluguel ✔️ Garantir patrimônio próprio ✔️ Viver com conforto, lazer e mobilidade em uma das regiões mais valorizadas de São PauloContatoGerência de Vendas: MARCO – Construtora Cury WhatsApp: (11) 97606-3248 E-mail: equipemarcocury@gmail.com

Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho

Cód. 67

Aceita
financiamento

Astro Santa Marina – Água Branca

Bem-vindo ao Astro Santa Marina, mais um grande lançamento da Construtora Cury em São Paulo. Um projeto desenhado para realizar o sonho da casa própria com qualidade, modernidade e acessibilidade, dentro do programa Minha Casa Minha Vida. Localização privilegiadaMIS Experience – 1 minEstação Água Branca – 3 minAv. Ermano Marchetti – 3 minMercado Municipal – 5 minEstação Lapa – 5 minEstação Barra Funda – 10 minParque da Água Branca – 10 minMemorial da América Latina – 12 minFácil acesso à Marginal TietêAo lado da futura Estação Santa Marina O empreendimentoÁrea total do terreno: 4.474,76 m²Número de unidades: 994Número de torres: 2Andares: Térreo + 23 pavimentosElevadores: Torre A – 7 elevadores | Torre B – 5 elevadores Diferenciais do empreendimentoTodos os apartamentos com varanda – mais conforto, ventilação e iluminação naturalPlantas inteligentes otimizadas para famílias modernasÁreas comuns completas para lazer e convivênciaLocalização estratégica com acesso a transporte, comércio e serviçosFinanciamento facilitado pela Caixa, com condições especiais do MCMV Lazer completo Coberto: Brinquedoteca, salão de jogos, coworking, lavanderia¹, salão de festas. Descoberto: Academia externa, lounge, lounge das churrasqueiras, playground, pet place, campinho, praça, ping-pong, pista de caminhada, redário, piscina adulto e infantil, bicicletário. Praticidades: Delivery, Easy Market¹, pet care, portaria, hall social.???? Opções de apartamentos1 dormitório com terraço – 24,70 a 25,13 m² Benefícios: piso laminado nos dormitórios2 dormitórios com terraço – 32,88 a 33,33 m² Benefícios: piso laminado nos dormitórios2 dormitórios com terraço – 35,09 a 35,58 m² Benefícios: piso laminado nos dormitórios2 dormitórios com terraço – 37,87 a 37,96 m² Benefícios: piso laminado nos dormitórios???? Condições comerciais (MCMV)Entrada facilitada, com possibilidade de parcelamento direto com a construtoraUso do FGTS como parte do pagamentoSubsídios de até R$ 55 mil (dependendo da renda e enquadramento no programa)Financiamento com juros reduzidos pela Caixa Econômica Federal✅ Diferenciais CuryPrograma Cury Chega Mais: descontos, prioridade na vistoria, entrega de chaves e parcelas premiadasEntrada facilitada e condições especiaisConstrutora premiada (Top Imobiliário, Master Imobiliário, Ademi-RJ)Mais de 60 anos de história e solidez Oportunidade Única O Astro Santa Marina é a chance ideal para quem busca:Sair do aluguelGarantir patrimônio próprioInvestir em qualidade de vida???? Contato Gerência de Vendas: MARCO – Construtora Cury WhatsApp: (11) 97606-3248 E-mail: equipemarcocury@gmail.com

Àgua Branca

Cód. 50

Cidade Lapa Pompeia

Bem-vindo ao Cidade Lapa Pompeia, um lançamento da Construtora Cury em São Paulo.Projeto pensado para oferecer mobilidade, lazer e conveniência em uma localização estratégica da Zona Oeste, com tipologias otimizadas e áreas comuns entregues equipadas e decoradas.Localização privilegiadaMarginal Tietê – 1 minuto.Max Atacadista / Distância até a Lapa – 3 minutos.Futura Estação Santa Marina do Metrô – 3 minutos.MIS Experience – 3 minutos.Estação Lapa (CPTM) – 3 minutos.Mercado Municipal da Lapa – 4 minutos.Universidade Paulista (UNIP Marquês) – 5 minutos.Sonda Supermercados – 7 minutos.CTN – Centro de Tradições Nordestinas – 8 minutos.Allianz Parque – 10 minutos.Shopping Center Lapa – 11 minutos.O empreendimentoÁrea total do terreno: 4.734,17 m².Número de unidades: 750 apartamentos (com composição HIS-2, R2V e unidades NR conforme book).Número de torres: 3 (Torre A, Torre B e Torre C).Pavimentação / Andares: Torre A – Térreo + 22 pavimentos; Torre B – Térreo + 22 pavimentos; Torre C – Térreo + 8 pavimentos.Número de elevadores: Torre A – 6 elevadores; Torre B – 6 elevadores; Torre C – 2 elevadores.Observação: o empreendimento contempla unidades residenciais enquadradas como HIS-2 e R2V, além de unidades NR (não residenciais) — ver distribuição e regras no material do book e memorial descritivo.Diferenciais do empreendimentoTodos os dormitórios possuem piso laminado (conforme memorial).Unidades com suíte possuem persianas de enrolar, infraestrutura para ar-condicionado e bancadas em granito (conforme indicativo no book).Áreas comuns entregues equipadas e decoradas; itens Easy Market e Lavanderia podem operar em sistema pay-per-use.Lazer completo(Os nomes e categorias abaixo seguem estritamente como aparecem no book.)Coberto:Easy Market¹, Delivery, Fitness, Churrasqueira, Salão de Festas, Coworking, Sport Bar, Lavanderia¹, Brinquedoteca, Pet Place, Games, Salão de Jogos, Sauna.Descoberto:Playground, Apoio Playground, Pomar, Horta, Apoio Festas, Fitness Externo, Miniquadra (Grama Artificial), Piscina Adulto e Infantil, Pet Place (área descoberta), Redário, Praça do Luau, Lounge Zen, Praça de Estar, Praça Pôr do Sol, Praça de Convivência, Mirante, Bicicletário.Rooftop:Gourmet (1), Gourmet (2), Estar Externo, Apoio Gourmet (1), Apoio Gourmet (2), Praça de Convivência, Espaço Zen, Solário, Mirante, Lounge Space / Estar Externo, Luau, Praça (2), Bate-papo, Descanso / Espaço Zen, Playground Rooftop, Espaço Gourmet Rooftop.¹ Easy Market e Lavanderia poderão contar com prestação de serviços terceirizados (pay-per-use) — consulte memorial descritivo.Opções de apartamentos 1 dormitório com terraço – 24,50 m²• Piso laminado no dormitório; infraestrutura para ar-condicionado.1 dormitório com terraço – 25,76 m²• Piso laminado no dormitório; infraestrutura para ar-condicionado.2 dormitórios – 34,02 m²• Piso laminado nos dormitórios.2 dormitórios com terraço – 34,11 m²• Piso laminado nos dormitórios.2 dormitórios – 37,94 m²• Piso laminado nos dormitórios.2 dormitórios com terraço – 42,21 m²• Piso laminado nos dormitórios.2 dormitórios com varanda – 43,49 m²• Piso laminado nos dormitórios; persianas de enrolar; infraestrutura para ar-condicionado; bancadas em granito.Condições comerciais / Informações sobre programas habitacionaisO empreendimento inclui unidades enquadradas como HIS-2 e R2V; regras de elegibilidade, faixas de renda e procedimentos seguem os decretos e o memorial (ver book)Diferenciais CuryÁreas comuns equipadas e decoradas; histórico de prêmios e certificações da Cury.Oportunidade ÚnicaO Cidade Lapa Pompeia é a chance para quem busca:Sair do aluguel;Garantir patrimônio próprio;Aproveitar planta e lazer completos em localização com grande conectividade.ContatoGerência de Vendas: MARCO – Construtora CuryWhatsApp: (11) 97606-3248E-mail: equipemarcocury@gmail.com

Lapa de Baixo

Cód. 64

Lançamento Cury

1/2 LAGE na Rua Hungria. Uma Oportunidade Única no Jd. América - Capital SP

1/2 LAGE na Rua HungriaUma Oportunidade Única no Jd. América - Capital SPMarco Ferrer tem a satisfação de apresentar uma propriedade incomparável, localizada na esquina da Rua Hungria com a Rua Dr. Alberto Cardoso de Mello Neto. Este imóvel único oferece uma vista verdadeiramente espetacular no coração do Jardim América, na capital de São Paulo.Características do Imóvel·        Área Útil: 197,86 m² ·        Área Comum: 146,18 m² ·        Vagas de Garagem: 2 vagas no subsolo, com serviço de manobristaLocalização PrivilegiadaSituado em uma das áreas mais prestigiadas de São Paulo, o Jardim América, este imóvel oferece proximidade a importantes vias de acesso, centros comerciais e uma variedade de serviços e conveniências urbanas.Visualize o Futuro da Sua EmpresaImagine sua empresa instalada neste local icônico, onde cada janela proporciona uma vista inspiradora e revitalizante. A infraestrutura moderna aliada à localização estratégica fazem deste imóvel a escolha ideal para empresas que buscam um endereço de prestígio e um ambiente de trabalho motivador.Obs. Importânte: As despesas do Ar Condicionado Central estão inclusas no valor do Condomínio.ConclusãoNão perca a oportunidade de garantir este espaço único. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com Marco Ferrer. Venha conhecer e se encantar com a vista espetacular e todas as vantagens que esta propriedade tem a oferecer.

Jardim Europa

Cód. 41

ALTO PADRÃO

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