MARCO FERRER
INTELIGÊNCIA PATRIMONIAL IMOBILIÁRIA

Imóvel residencial localizado em rua tranquila e arborizada, próximo à Rua Gabriel Monteiro da Silva.Fachada com presença verde qualificada, jardins pensados, não improvisados.Área externa tratada como extensão da arquitetura“Além de estar em uma das ruas mais tradicionais e valorizadas de Pinheiros, a poucos passos da Gabriel Monteiro da Silva, este imóvel carrega a assinatura de paisagistas, com áreas verdes cuidadosamente projetadas. Um endereço onde natureza, arquitetura e cidade convivem em equilíbrio.”Integração real entre áreas verdes, iluminação natural e circulaçãoSensação de refúgio urbano — algo raríssimo em Pinheirosum ativo core:Pé-Direito AltoAberturas de portas e janelas verticais amplas,Proporção elegante (não são janelas comuns)Favorecem iluminação natural abundante.Criam sensação de amplitude e sofisticaçãoIsso caracteriza arquitetura moderna, não colonial nem contemporânea genérica.Integração interior × exteriorPortas-janelas com múltiplos módulosRelação direta com jardim / área verdeConceito de “casa aberta para o verde”Muito associado a residências de arquitetos, artistas e paisagistas.Endereço consolidadoAlta liquidezValorização constanteValor do IPTU 2.450,00 - Pertissimo da Escola Britanica da pra ir a pé 4 quartos con Janelas espetaculares2 suites 3 salas -escritório 4 a 5 carros quarto e banheiro para empregada

R$ 5.600.000,00 Venda

R$ 26.000,00 Locação

Cód. 76

Em pleno centro de São Paulo, no tradicional bairro Campos Elísios, encontra-se uma mansão histórica única, localizada na Rua Guaianases — uma propriedade que testemunhou a história da cidade e agora desponta como símbolo de transformação e valorização na região.Com terreno de 1.010 m² e área total de 5.443 m², esta é uma oportunidade rara para quem busca investir em um endereço com passado nobre e potencial extraordinário de futuro.POTENCIAL DE INVESTIMENTOTerreno amplo de 1.010 m² — área rara e valiosa no coração de São Paulo.Localização estratégica, próxima ao futuro Palácio do Governo Estadual, o que promete valorização acelerada e maior visibilidade.Perfeita para projetos de grande impacto urbano, como centros culturais, espaços gastronômicos, hotéis boutique ou empreendimentos residenciais de alto padrão.Ideal para incorporadoras e construtoras que desejam fazer parte da revitalização do Novo Centro de São Paulo.VISÃO PARA O FUTUROA mansão na Rua Guaianases é muito mais que um imóvel — é um marco histórico com vocação para o novo. Com a instalação do novo Palácio do Governo Estadual, a região tende a se tornar um epicentro de atividades governamentais, turísticas e culturais, ampliando o fluxo de pessoas e oportunidades de negócios.Um local com enorme potencial para abrigar um Centro de Comedoria, unindo gastronomia, lazer e cultura em um ambiente de grande valor arquitetônico e simbólico.OPORTUNIDADE EXCLUSIVAImóveis com essa dimensão, localização e relevância histórica raramente chegam ao mercado. Uma chance singular de unir história, visão e rentabilidade em um só investimento.Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe! Marco Ferrer - (11) 97606-3248

R$ 8.000.000,00 Venda

R$ 35.000,00 Locação

CAMPOS ELISIOS

Cód. 10

Sofisticação, amplitude e localização privilegiada. Este sobrado de alto padrão em Pinheiros, a apenas 3 minutos do Shopping Eldorado, une elegância arquitetônica e funcionalidade em um lote de 450 m², com 20 metros de frente e 600 m² de área construída.Destaques do Imóvel:Pé-direito duplo com dois amplos ambientes sociais.Piso em tábuas largas de Ipê natural, muito bem conservado.Sala da lareira com acabamento em pedra natural e aconchegante espaço de bar.Salas de jantar e de almoço integradas.Cozinha completa, ampla, com potencial para modernização.Lavabo social, despensa e depósito.Lavanderia funcional, com 2 dormitórios de serviço.Área Íntima:Piso superior com 4 amplas suítes, todas com armários embutidos em madeira nobre (podendo ser clareada).Sala de TV ou escritório integrado ao pavimento íntimo.Terceiro Piso:Salão superior de 55 m², ideal para home theater, brinquedoteca ou sala de jogos (com espaço para mesa de bilhar).Informações do Imóvel:Terreno: 450 m² (20 m de frente)Área construída: 600 m²Valor de venda: R$ 12.000.000,00Condomínio: R$ 7.500,00/mêsIPTU: R$ 5.250,00/mêsCasa vazia – fácil visitaçãoUma residência completa, planejada para oferecer elegância e conforto, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo.

R$ 12.000.000,00 Venda

Jardim Paulistano

Cód. 52

???? ATENÇÃO R$ 1.550.000,00          No pulsar vibrante da cidade de São Paulo, onde a arte, a cultura e o comércio se encontram, surge uma oportunidade única de habitar não apenas um espaço, mas uma experiência de vida elevada. Ao lado da Av. Paulista, este apartamento de 266,20 m² é um convite para viver com grandiosidade e sofisticação, em uma região ímpar, que é o verdadeiro coração financeiro e cultural da cidade.Espaços que dialogam com a Arte de ViverAo adentrar este lar, somos recebidos por um ambiente amplo que abriga a sala com lavabo e sala de jantar, espaços cuidadosamente desenhados para separar o convívio social da privacidade íntima dos quartos e banheiros. Esta distinção arquitetônica reflete uma compreensão profunda sobre a arte de receber e a importância de manter a harmonia entre os momentos de socialização e os de recolhimento pessoal.A sala de jantar íntima, adjacente a uma pequena e acolhedora adega, convida aos prazeres da mesa e do bom vinho, em um cenário que estimula conversas significativas e a celebração de pequenos grandes momentos da vida. A cozinha completa, junto ao ambiente de serviços, que inclui quarto de empregada, banheiro, área de serviço, lavanderia e porta de serviço, é uma ode à funcionalidade e ao conforto, permitindo que a vida cotidiana flua com facilidade e elegância.  A Privacidade Elevada à Expressão Máxima          Na área íntima, um quarto transformado em escritório com uma estante magnífica do chão ao teto e pé direito de 2,80 m é um santuário do conhecimento e da introspecção, um espaço onde ideias florescem e projetos ganham vida. Os três quartos, repletos de armários embutidos em madeira de primeira qualidade, são refúgios de paz e privacidade, cada um contando com o essencial para o repouso e a serenidade. Os dois banheiros, um deles equipado com uma modesta banheira e ambos com chuveiro de aquecimento central, são espaços de cuidado pessoal e renovação.Uma Região Ímpar, Uma Vida Sem Paralelos          Viver ao lado da Av. Paulista é abraçar uma São Paulo vibrante, repleta de possibilidades. É estar imerso na efervescência cultural, social e econômica da cidade, com acesso imediato a teatros, museus, centros comerciais e espaços verdes. Este apartamento não é apenas um imóvel de alto padrão; é um convite para uma vida plena, rica em experiências e significados.Um Convite à você:          A vida não é um ensaio, mas uma peça que se desenrola no palco do cotidiano. Este apartamento oferece o cenário perfeito para viver intensamente cada ato dessa peça, com espaço, conforto e beleza.          Convido-os a conhecer e se encantar por este espaço onde cada detalhe é uma promessa de vida bem vivida. 

Jardim Paulista

Cód. 0111

THE PALACE ROYALUm endereço à altura de quem deseja viver o extraordinárioExistem imóveis que são bonitos.Existem imóveis que são sofisticados.E existem aqueles que, quando você conhece, fazem você parar por alguns minutos e pensar:“Eu poderia viver aqui.”O The Palace Royal é exatamente esse tipo de empreendimento.Desde a chegada, ele transmite uma sensação diferente. É a imponência da arquitetura, a elegância dos ambientes e aquela atmosfera de exclusividade que faz você perceber que está diante de algo realmente especial.E o que mais me encanta é que o projeto não parece ter sido pensado apenas para impressionar.Ele foi pensado para proporcionar uma experiência de vida extraordinária.✨ UM PROJETO PARA QUEM GOSTA DO MELHORO The Palace Royal reúne aquilo que eu considero essencial em um imóvel de alto padrão:arquitetura marcante, ambientes sofisticados, conforto, privacidade, lazer completo e uma localização privilegiada.Tudo conversa entre si.Você entra no empreendimento e percebe que cada detalhe tem uma razão de existir.É o tipo de lugar em que você não precisa explicar o que é luxo.Você simplesmente sente.🏡 UM APARTAMENTO PARA CHAMAR DE LARImagine abrir a porta de casa e encontrar ambientes amplos, elegantes e cuidadosamente planejados.Um espaço para receber os amigos.Um ambiente confortável para reunir a família.Uma varanda para aproveitar momentos tranquilos.Suítes que proporcionam privacidade.E, acima de tudo, aquela sensação maravilhosa de chegar em casa e pensar:“Eu fiz uma excelente escolha.”O The Palace Royal foi concebido para pessoas que não querem apenas comprar metros quadrados. Querem qualidade de vida.🌟 LAZER QUE TRANSFORMA A ROTINAAgora imagine não precisar sair de casa para viver momentos especiais.Piscinas, espaços de relaxamento, academia, áreas para convivência, ambientes gourmet e espaços pensados para toda a família transformam o condomínio em uma verdadeira extensão da sua casa.É possível começar o dia praticando exercícios, aproveitar um momento de descanso, receber pessoas queridas e terminar o dia em um ambiente agradável e sofisticado.É como ter um clube particular dentro do seu próprio endereço.📍 VILA MARIANA: UMA REGIÃO QUE TEM TUDOE aqui está um dos grandes diferenciais.A Vila Mariana não é apenas uma localização.É um estilo de vida.É um bairro que consegue unir tradição e modernidade de uma maneira muito especial.Você encontra excelentes escolas, universidades, hospitais, restaurantes, cafés, mercados, serviços, cultura e lazer.E ainda conta com uma localização estratégica para acessar diferentes regiões de São Paulo.É aquele tipo de bairro em que você pode resolver a vida com praticidade e, ao mesmo tempo, desfrutar de uma atmosfera residencial extremamente agradável.Morar na Vila Mariana é ganhar tempo.E, em uma cidade como São Paulo, tempo é um dos maiores luxos que podemos ter.💎 UM INVESTIMENTO EM QUALIDADE DE VIDAQuando falamos de um empreendimento como o The Palace Royal, não estamos falando somente de uma compra.Estamos falando de patrimônio.De localização.De exclusividade.De qualidade construtiva.E principalmente de uma escolha que pode acompanhar a sua família por muitos anos.Um imóvel bem localizado e diferenciado tem algo que vai muito além da sua estrutura:ele carrega valor.❤️ O QUE REALMENTE ME ENCANTA NO THE PALACE ROYALSe eu tivesse que resumir o The Palace Royal em uma única frase, eu diria:“É um imóvel que você não precisa imaginar como seria morar nele; você começa a se imaginar vivendo nele.”E essa é uma diferença enorme.Porque quando você entra e começa a imaginar seus filhos, sua família, seus amigos, seus momentos de descanso, seus jantares e suas conquistas acontecendo naquele lugar...O imóvel deixa de ser apenas um imóvel.Ele começa a se transformar em um sonho possível.👑 THE PALACE ROYALSofisticação para admirar.Conforto para viver.Localização para valorizar.Exclusividade para chamar de sua.Se você está procurando apenas um apartamento, existem muitas opções.Mas se você procura um endereço que represente uma conquista, vale a pena conhecer o The Palace Royal.Porque alguns imóveis simplesmente são vendidos.Outros conquistam você.THE PALACE ROYALSeu novo endereço. Sua conquista. Sua história.

R$ 2.461.779,00 Venda

Vila Mariana

Cód. 142

Localizado em uma das regiões mais nobres de São Paulo, este sobrado se destaca pela excelente testada de 15 metros e pelo potencial de modernização para padrões contemporâneos. São 430 m² de área construída em terreno de 15 x 34 m, com possibilidade de ampliação para 1020 m² de área total.O imóvel conta com:Amplos ambientes sociais com piso em madeira de tábuas largas voltados para os fundos, onde se encontra a piscina e o pequeno solarium;Living 6 x 8 m com piso em ipê nobre;Sala de estar 5 x 4 m com piso em granito;Hall de entrada e lavabo;Sala de jantar 7 x 5 m e sala de almoço ampla com armários;Cozinha completa, pronta para ser modernizada;Lavanderia, quarto e banheiro de funcionário;No piso superior:3 amplas suítes;1 quarto adicional, ideal para escritório, sala de estudos ou ampliação de suíte principal (possível closet);Rouparia a ser atualizada;Na edícula:Salão amplo com banheiro completo, ideal para Home Theater ou espaço de lazer.Valor de venda: R$ 9.000.000,00 IPTU: R$ 2.785,00/mês Visitação: Agendar com 1 dia de antecedência.Próximo aos Clubes A Hebraica e Pinheiros e ao Shopping Iguatemi, a apenas 5 minutos a pé.Um imóvel de altíssimo padrão, ideal para quem deseja unir sofisticação, conforto e localização única em São Paulo.Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!Antonio Carlos Ferraz - 11 95814-3581

R$ 9.000.000,00 Venda

Jardim Europa

Cód. 58

EXCLUSIVIDADE EM PERDIZES CONFORTO, LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDAVeja uma excelente oportunidade de viver com estilo, praticidade e segurança em um dos bairros mais desejados da capital paulista:Perdizes.Localização privilegiada – Situado na charmosa Rua Diana, este imóvel une a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência de estar próximo aos principais pontos de interesse da região:• A poucos passos do Shopping Bourbon e do SESC Pompéia• Próximo à Estação Perdizes (linha verde do Metrô)• Cercado por escolas de excelência, academias e opções gastronômicas• Fácil acesso à Av. Sumaré e outras vias estratégicasO imóvelEste amplo apartamento de 1 dormitório é ideal para quem valoriza iluminação natural, ventilação cruzada e um ambiente aconchegante e funcional.✔ Sala espaçosa e bem distribuída✔ Cozinha prática e ventilada✔ Banheiro já equipado com box de vidro blindex✔ Dormitório com excelente entrada de luz e conforto térmicoCondomínio completo e seguroViva com tranquilidade em um condomínio que oferece:• Piscina para relaxar nos dias mais quentes• Salão de festas para seus momentos especiais• Portaria recentemente reformada, garantindo mais segurança, sofisticação e valorização ao seu patrimônio✨ Ideal para casais, jovens profissionais, investidores ou até mesmo quem busca um espaço prático em uma localização estratégica de São Paulo.Investimento com excelente custo-benefício em uma das regiões com maior valorização imobiliária da cidade.Entre em contato agora mesmo e agende sua visita.Este é o tipo de imóvel que não fica muito tempo no mercado. O seu novo lar — ou seu próximo investimento de sucesso — está aqui, esperando por você.

Perdizes

Cód. 44

Descubra o seu novo lar no Edifício Costa Azzurra,Um magnífico apartamento à venda de 160m², localizado no coração do Brooklin Paulista. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, este espaço é perfeito para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel, situado no 7º andar, oferece uma vista incrível da cidade e conta com 3 banheiros, além de um lavabo, garantindo privacidade e comodidade para todos os moradores.O apartamento possui uma ampla área de serviço, cozinha equipada com armários embutidos, dependência de empregados e despensa, proporcionando funcionalidade no dia a dia. As salas de estar e jantar são espaçosas e bem iluminadas, ideais para momentos de confraternização em família ou com amigos. Com 2 vagas de garagem e internet sem fio, o imóvel atende às necessidades contemporâneas.Por apenas R$ 1.260.000,00, você pode viver em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com fácil acesso a diversos comércios, escolas e opções de transporte. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e conhecer de perto tudo o que este incrível apartamento tem a oferecer!

R$ 1.260.000,00 Venda

Brooklin Paulista

Cód. 79

Lindo Apartamento na Alameda Campinas, 541localização privilegiada!!! Avenida Paulista: 100 metros; Masp: 400 metros; Gazeta: 200 metros; Metrô Trianon-Masp: 250 metros; Neste andar repousa um lugar que parece ter sido bordado pelo tempo. Há uma serenidade nas paredes, como se tivessem sido pintadas com o silêncio das tardes. O sol atravessa as janelas e derrama suas linhas douradas pelo chão, desenhando mapas de luz e sombra que mudam a cada instante.Cada canto conta histórias que não se dizem, mas se sentem. O vento, quando passa, sussurra segredos da cidade, enquanto as noites chegam vestidas de estrelas que espiam pela varanda.Este não é apenas um espaço: é um refúgio. Um lugar para quem sabe ouvir o silêncio, para quem deseja que os dias sejam feitos de paz e os sonhos encontrem um pouso suave.

Jardim Paulista

Cód. 27

Oportunidade única na Avenida Paulista! Sala comercial moderna no 24º andar do Edifício Paulista 1, com vista privilegiada para a Alameda Santos, Jardim Paulistano, Itaim e Ibirapuera.Destaques do imóvel: Espaço de 167,5m², distribuído em ambientes amplos e bem iluminados.Possui 4 vagas livres de garagem e 2 banheiros.Localizado no 24º andar, proporcionando uma vista panorâmica e ambiente executivo sofisticado.Perfeito para escritórios de alto padrão que buscam endereço estratégico e prestígio.Lazer e conveniência: Edifício moderno, vizinho à FIESP e em frente ao metrô Trianon-Masp, garantindo fácil acesso a transporte, restaurantes e bancos.Localização privilegiada: No coração da Avenida Paulista, nº 1337, uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo.Valores: Valor de venda: R$ 3.500.000,00 Condomínio: R$ 4.506,12 IPTU: R$ 5.154,10Informação de referência: o conjunto 241 foi vendido em julho de 2025 por R$ 3.450.000,00.Um imóvel comercial de altíssimo padrão, ideal para empresas que desejam unir sofisticação, localização e visibilidade em São Paulo.Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!MARCO FERRER - (11) 97014-0285

R$ 3.500.000,00 Venda

R$ 19.000,00 Locação

Bela Vista

Cód. 65

✨ PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO PARA SUA EMPRESA AO LADO DO METRÔ VILA SÔNIA! OPORTUNIDADE ÚNICA! ✨Se você busca o espaço ideal para expandir seu negócio,Prédio comercial de alto padrão, Avenida Eliseu de Almeida,DESTAQUES QUE FAZEM TODA A DIFERENÇALOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL –Metrô Vila Sônia, visibilidade máxima e acessibilidade ✅ ESTRUTURA MODERNA E FUNCIONAL –3 pavimentos ,elevador ,**mais de 14 salas amplas e bem distribuídas ,**4 banheiros por andar, oferecendo conforto e praticidade✅ AMPLA CAPACIDADE – Terreno de **883m²,Estacionamento mais de 28 vagasClínicas e laboratórios, Sede empresarial e escritórios corporativos, Mini shopping ou centro comercial, Coworking ou hub de negóciosE muito mais !✅ PRONTO PARA USO!–Construído em 2003 , sem necessidade de grandes adaptações.O MELHOR DE TUDO: UM VALOR DE VENDA ESPECIAL!Essa é uma oportunidade perfeita para quem busca um imóvel comercial de alto nível, pronto para operação e em um dos endereços mais estratégicos da cidade!AGENDE UMA VISITA AGORA MESMO!MARCO FERRER11 97014 0285O espaço ideal para o crescimento do seu negócio!

Vila Sônia

Cód. 40

LOJA COMERCIAL NO MELHOR CENTRO COMERCIAL DO JABAQUARA,EM FRENTE IGREJA SÃO JUDASIdentificação do ImóvelEndereço: Av. Jabaquara, 2677 – São Paulo/SP – CEP 04045-004Tipo: Loja Comercial de RuaÁrea construída: 170 m²IPTU: R$ 366,04/mêsFachada: Vitrine parcial internaEstrutura: Mecânica instalada, 2 banheiros, copaVagas: Não possui vagasEstado de conservação: Bom* Venda* LocaçãoMercado – LocaçãoPonto comercial na Av. Jabaquara.Região de Mirandópolis, Metragem entre 170 e 50 m² Mesanino, Corredores comerciais de fluxo intenso.Locação identificada: R$ 80/m² ou acima.Aluguel: R$ 13.600/mês para 170 m² + Mesanino.Venda Comercial de rua entre 150 e 200 m² na Av. Jabaquara.Valor médio identificado: R$ 9.000/m².Faixa estimada: R$ 1.500.000.Liquidez considerada moderada-alta devido à posição estratégica em corredor comercial.Valor de venda sugerido: R$ 1.500.000Valor de locação: R$ 13.600/mês.Identificação do Perito AvaliadorPerito Avaliador: Marco FerrerCRECI: 144.005-9CNAI: 15058CORECON: 28373

R$ 980.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Mirandópolis

Cód. 74